Domande & Risposte per i Proprietari

 

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      Mi sapete dire quanto posso guadagnare?

Dopo una visita all'appartamento siamo in grado di darti un'idea del potenziale. Va in ogni caso considerato che il mercato delle affittanze turistiche è molto fluido e non è possibile garantire numeri precisi.

      Mi proponete un fisso?

No, non prendiamo in gestione appartamenti "vuoto per pieno".

      Devo spendere per iniziare?

Se l'appartamento non è mai stato sul mercato turistico è molto probabile che tu debba spendere qualche centinaio di Euro per acquisti. Forniamo un inventario molto preciso diviso in articoli "obbligatori", "consigliati" ed "idee". Capiamo ovviamente la preferenza nel reinvestire i soldi guadagnati con le affittanze, rispetto alle spese iniziali, ma alcuni oggetti e uno standard minimo servono da subito, altrimenti si rischiano recensioni non perfette.

      Quando ricevo i soldi?

All'inizio di ogni mese riceverai le tue competenze per tutti i clienti arrivati nel mese precedente.

      Come pago la commissione?

La commissione viene trattenuta da noi, non c'è bisogno che ce la invii tu.

      Ci sono costi nascosti?

Nessuno. Approfondisci in Prezzi.

      Chi decide il prezzo dell'appartamento?

Ti diamo un'indicazione di massima all'inizio e poi abbiamo bisogno di poter aggiornare i prezzi costantemente in base al mercato. Se lo desideri potrai indicare un prezzo minimo. Se l'appartamento è appena stato messo sul mercato suggeriamo un prezzo di lancio per ottenere buone recensioni velocemente. Le buone recensioni ti permettono di alzare il prezzo in seguito.

      In quanti portali appare il mio alloggio?

Dipende dalla zona, il tipo di alloggio, il prezzo e vari altri fattori. In genere ci focalizziamo sui 2/3 portali più efficaci per non diluire troppo le recensioni.

      Sono già presente in alcuni portali che voglio continuare a seguire. Mi potete aiutare con gli altri?

Purtroppo no, abbiamo bisogno della gestione completa.

      Mi accettate di sicuro?

Distribuiamo solo alloggi di uno standard accettabile e nei quali il proprietario ci permette di raggiungere il massimo della qualità. Per esempio, una parte dei guadagni va reinvestita per migliorare e su questo dobbiamo essere d'accordo sin dall'inizio.
Ciò non vuol dire che accettiamo solo appartamenti perfetti, siamo riusciti a gestire molto bene anche appartamenti che inizialmente sembravano inappropriati, per esempio questo a San Giacomo, Venezia.

      In che zone d'Italia operate?

GESTIONE COMPLETA (tutti i servizi inclusi pulizie e check-in con Team dedicato): al momento solo a Venezia e Mestre.

DISTRIBUZIONE: Solo gestione prenotazioni di meno di 10 appartamenti con servizio fotografico, creazione listini e utilizzo software Adormo: tutta Italia.

OUTSOURCING : Solo gestione prenotazioni di almeno 10 appartamenti con Team dedicato e utilizzo vostro software: tutta Italia.

      Che software utilizzate per la gestione delle prenotazioni?

Adormo (il nostro software) e Slack integrato con Adormo per arrivi e check-in. Adormo è un channel manager che sincronizza le disponibilità. 

      La percentuale su cosa viene calcolata?

Sull'incassato al netto di commissioni dei portali.

      Fate fotografie con il grandangolo? Non è che poi il cliente si aspetta qualcosa di molto più grande che in realtà?

I nostri fotografi sanno benissimo che mentire non paga. Usano il grandangolo solo ove necessario e pur cercando di far apparire la tua casa, villa o appartamento nel modo migliore possibile, non esagerano mai le dimensioni. Se il bagno è piccolo, si vede nella foto. Questo aiuta a ricevere buone recensioni perchè il cliente sa di essere stato trattato in maniera onesta nella fase di prenotazione.

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